Dipl.-Ing. Andreas Röder,
Bausachverständiger in Bochum, Gutachten, Beratung & Wertermittlung.

Das Sachverständigenbüro Andreas Röder steht Ihnen mit kompetenter Beratung und langjähriger Berufserfahrung zur Seite. Als Bausachverständiger und Büro für Gutachten, Wertermittlung und Beratung stehen wir unseren Kunden im Ruhrgebiet zur Verfügung.



Ihr Gutachter für Immobilien, Andreas Röder in Bochum

Andreas Röder steht Ihnen mit kompetenter Beratung als Bausachverständiger zur Seite, dies z.B. bei Neubau, Ausbau/Umbau, Kauf oder Bauschäden von Immobilien. Unser Hauptaugenmerk liegt u.a. auf der Erstellung von Schadensgutachten, Schiedsgutachten, Wertgutachten, Beweissicherungen, Diagnose von Feuchte- und Schimmelpilzschäden, Wohnraumvermessung, Bauzustands-Dokumentationen, baubegleitende Qualitätskontrollen oder auch Beratung bei Haus- bzw. Wohnungskauf.

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Was ist eigentlich ein Sachverständiger?

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sind alle Personen, die von einer öffentlich rechtlichen Institution, z.B. von Handwerkskammern oder Industrie- und Handelskammern bestellt und vereidigt wurden.

Sie unterliegen der Aufsicht durch die Bestellungskörperschaft und zeichnen sich durch besondere Sachkunde, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit aus.

Leistungen Übersicht

Nehmen Sie einfach Kontakt zum Bausachverständigenbüro auf - gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zur Verfügung.

Erstellung von Sachverständigengutachten auf dem Gebiet der Bauschäden in Form von Gerichtsgutachten, Privatgutachten, Schiedsgutachten, Versicherungsgutachten und Beweissicherungen.

Fachtechnische Sachstandsklärung von Streitpunkten im Rahmen der Abwicklung eines Bauvorhabens ohne Zuhilfenahme staatlicher Gerichte.

Erstellung von Verkehrswertschätzungen bebauter oder unbebauter Grundstücke z.B. nach dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren.

Zustandsfeststellung eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage zum Zwecke der Beweissicherung z.B. in Zusammenhang mit Neubaumaßnahmen, Abbrucharbeiten, Kanalbaumaßnahmen usw.

Die baubegleitende Qualitätskontrolle beinhaltet Qualitätssicherungsmaßnahmen und Beratungen während der gesamten Baumaßnahme. Dies mit laufenden Kontrollen zu Zeitpunkten verschiedener Bauleistungszustände, mit Protokollierung eventueller Mängel und Überwachung der Mängelbeseitigung. Auch findet eine Begleitung bei Abnahme und/oder Übergabe statt.

Fachtechnische Beratung zu baulichen Fragen z.B. aus den Bereichen Dächer, Decke, Wände, Fassaden, Beton und Stahlbeton, Mauerwerk, Estriche, Putze, Wärmedämmverbundsysteme, Abdichtungen, Drainagen, Rißbildungen, Wärme- und Schallschutz, Schimmelpilzschäden.

Ermittlung von Kostenschätzungen zu Mängelbeseitigungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.

Abnahme von Miet- oder Eigentumswohnungen, sowie Wohnhäusern bei Mieterwechsel oder Eigentumsübergang.

Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzbefall in zu Wohnzwecken genutzten Räumen u.a. durch Inaugenscheinnahme des Bauobjektes, Bestandsaufnahme der Raumnutzung, Aufnahme des Heiz- und Lüftungsverhaltens durch Tages- und Langzeitmessungen, Messungen der Baustofffeuchte, bauphysikalische Untersuchungen zum Wärmeschutz und eventuell vorhandener Wärmebrücken, ggfls. Probeentnahmen schimmelpilzbelasteter Bauteilbereiche zur weiteren Laboranalyse z.B. hinsichtlich der Pilzgattung sowie Luftkeimmessungen zur Bestimmung der Belastungshöhe der Keime in der Raumluft.

Ermittlung der Wohn- und/oder Nutzfläche durch örtliche Aufmaße und Berechnung nach der Wohnflächen- bzw. Betriebskosten-Verordnung vom 01.01.2004 oder den ehemals gültigen Regelwerken wie z.B. der II. Berechnungsverornung (gültig bis 31.12.2003) bzw. der DIN 283.

Dipl.-Ing. Andreas Röder

  • Diplom-Ingenieur (Dipl.-Ing.) seit 1985 - Studium Bauingenieurwesen an der Ruhr-Universität in Bochum
  • 1985-1987 Tätigkeit als wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Baukonstruktionen, mit Ingenieurholzbau und konstruktiver Bauphysik an der Ruhr-Universität Bochum
  • ab 1988 Mitarbeit in einem Ingenieur- und Sachverständigenbüro, mit umfangreichen Tätigkeiten in der Erstattung von Sachverständigen-Gutachten, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten und/oder Privatgutachten sowie von Wertschätzungen bebauter bzw. unbebauter Grundstücke
  • seit 1998 öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der HWK Münster für das Maurer-, Beton- und Stahlbetonbauerhandwerk
  • seit 2005 Mitgliedschaft in der Ingenieurkammer-Bau, Nordrhein-Westfalen
  • seit 2006 beratender Ingenieur, Eintragung in die Liste der im Bauwesen tätigen beratenden Ingenieure der Ingenieurkammer NRW
  • seit 2008 von der Handwerkskammer Dortmund öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maurer- und Betonbauerhandwerk




    • Das Büro steht u.a. für fachtechnische Sachstandsklärung von Streitpunkten im Rahmen der Abwicklung eines Bauvorhabens ohne Zuhilfenahme staatlicher Gerichte (Schiedsgutachten).

    Ebenso bieten wir Ihnen die Erstellung von Verkehrswertschätzungen ( z.B. nach dem Sachwertver- fahren oder dem Ertragswertverfahren), die Zustandsfeststellung eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage (Beweissicherung) oder auch die fachtechnische Beratung zu baulichen Fragen z.B. aus den Bereichen Dächer, Decke, Wände, Fassaden, Beton und Stahlbeton, Mauerwerk, Estriche, Putze, Abdichtungen, Drainagen, Rißbildungen, Wärme- und Schallschutz sowie Schimmelpilzschäden-Diagnosen.

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    Sachverständigenbüro
    für Bauwesen
    Dipl.-Ing. Andreas Röder
    Antoniusstraße 3
    44793 Bochum
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